La résidence

L’ENVIRONNEMENT

 

CARCASSONNE, UNE VILLE DYNAMIQUE ENTRE OCEAN ET MER

 

Carcassonne bénéficie d’une situation géographique idéale, au carrefour de deux grands axes de circulation reliant l’Atlantique à la mer Méditerranée et le Massif Central aux Pyrénées, au cœur de la région Languedoc Roussillon Midi Pyrénées. Depuis une dizaine d’années, le territoire de Carcassonne Agglo (plus de 105.000 habitants dont 45.000 carcassonnais) est porté par une forte attractivité démographique due notamment à une offre importante en équipements et services tout en présentant un habitat peu dense. Le territoire jouit également d’une grande attractivité touristique. D’un point de vue économique, l’agriculture, la viticulture en particulier, occupe une large place et les emplois du tertiaire y sont développés.

 

CARCASSONNE, UNE VILLE LABELLISEE « Ville d’Art et d’Histoire »

 

Carcassonne, située dans la plaine de l’Aude, est mondialement connue grâce deux sites inscrits chacun au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1997 : la « Cité de Carcassonne », ensemble architectural médiéval le plus grand d’Europe, et Le Canal du Midi, traversant le cœur de ville.

 

La ville est classée régulièrement dans le Top 5 des villes françaises les plus visitées.

 

Les 3 principaux quartiers de la ville sont ainsi « La Cité » ou ville haute, « La Bastide Saint Louis » ou ville basse et « La Trivalle » où le célèbre Pont Vieux traverse l’Aude.

LA RÉSIDENCE

 

UN SITE UNIQUE AU CŒUR DE CARCASSONNE

Au total 96 appartements du studio au T3 :

  • 11 studios de 29 m2 en moyenne
  • 15 T1bis de 35 m2 en moyenne
  • 52 T2 de 45 m2 en moyenne
  • 18 T3 de 66 m2 en moyenne

La résidence sera réalisée dans l’ancien hôtel emblématique de la ville, « LE TERMINUS », au charme et à la décoration « Belle Epoque » du début des années 1900. Cet ensemble architectural remarquable sera réhabilité et agrémenté d’un nouvel étage en attique, d’un jardin-patio et d’une cour intérieure. Les parties communes seront réhabilitées et décorées dans l’esprit du lieu.

Les appartements sont vendus meublés et disposent chacun :

  • d’une cuisine équipée de rangement, plaques de cuisson, réfrigérateur…
  • d’une salle d’eau avec une douche dite « à l’italienne », pour un maximum de confort.
  • d’une infrastructure domotique performante visant à renforcer la sécurité et le maintien des liens sociaux :
  • Résidence sécurisée : appels d’urgence, vidéosurveillance, gardiennage.
  • Résidence connectée : internet wifi, domotique avec la gestion des ouvrants, de la lumière et de la température.
  • Outil communicant : visiophone avec un écran couleur : réception et envoi de messages, appels audio et vidéo, réception de photos et d’informations, gestion des rendez-vous.

Un lieu conçu pour délivrer aune offre de services et d’activités « à la carte » variée et conviviale sur une surface de 900m2 comprenant l’accueil et la conciergerie, le salon, le restaurant, le bar, la bibliothèque, le, spa, la piscine, le patio.

GALERIE PHOTOS

L’ENVIRONNEMENT

Retrouvez avec le plan ci-dessous les commerces, les services et les transports les plus proches de la résidence. Cette liste non exhaustive est donnée à titre indicatif.

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LOGEMENTS DISPONIBLES À LA VENTE

TypeStudioT1BisT2T3
Surface+/-29m²+/-35m² +/-45m² +/-66m²
Livraison4ème T 20214ème T 20214ème T 20214ème T 2021
Prix101 500€ HT 118 500€ HT 136 000€ HT 187 000€ HT
Rentabilité3,80%3,80%3,80%3,80%

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