La résidence

L’ENVIRONNEMENT

 

“Une ville dynamique et attractive”

 

Préfecture du département de l’Aube en région Grand Est, Troyes fait partie de l’agglomération « Troyes Champagne Métropole », comptant plus de 172 000 habitants. Ville accueillante et attrayante, Troyes offre, à 160 km de Paris, un cadre de vie économique dynamique et un patrimoine remarquable.

 

 

Forte d’une tradition dans la bonneterie et l’industrie de la maille dès la fin du XIX siècle, la ville a vu la création de nombreuses entreprises du textile telles que Dim, Petit Bateau ou encore Lacoste. Troyes est aujourd’hui la capitale européenne des magasins d’usine et de négoce grâce à ses trois centres de marques.

 

Son activité économique est aussi tournée vers le secteur automobile avec notamment la production Michelin, la serrurerie avec Vachette, la mécanique avec Electrolux…

 

La Technopole de l’Aube en Champagne, située près de Troyes, renforce l’attrait économique de la ville en promouvant et en accompagnant des entreprises innovantes.

 

 

 

“Une ville labellisée Ville d’Art et d’Histoire”

 

Troyes bénéficie ainsi d’un patrimoine historique, culturel et religieux exceptionnel.

 

Son cœur historique, en forme de bouchon de Champagne, conserve un patrimoine remarquable :  des maisons à colombage ou à pans de bois datant du XVIe siècle et XVIIe siècle, ainsi que des immeubles en pierres et en briques, dont l’appareillage est appelé damier champenois. Troyes ne compte pas moins de 10 églises, cathédrales et basiliques en cœur de ville : la Cathédrale Saint-Pierre Saint-Paul et l’église Saint-Nizier notamment.

 

« Capitale européenne du Vitrail », la ville offre aussi un côté nature très actif : promenades urbaines, VTT dans les bois, randonnée pédestre, sans oublier les activités proposées au coeur du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient : 200 km de voies pour vélos, 3 plages de sable fin de « Lac-réservoir-Seine » avec la voile, le kitesurf ou la baignade.

 

 

 

LA RÉSIDENCE de Troyes

 

Une résidence située dans un quartier résidentiel à moins de 5 minutes à pied du centre-ville historique,

 

Au total 99 appartements du T1 au 3 pièces, dont 24 sont encore disponibles à la vente :

 

  • 3 T1 de 32 m2 en moyenne
  • 6 T1bis de 37 m2 en moyenne
  • 11 T2 de 45 m2 en moyenne
  • 4 T3 de 68 m2 en moyenne

 

La résidence services seniors sera située dans l’ancien couvent de la Congrégation des Soeurs de la Providence

 

Le projet architectural consiste en la réhabilitation et la mise en valeur de l’ancien couvent de la Congrégation des Soeurs de la Providence, et en la construction de bâtiments neufs, d’écriture contemporaine, en harmonie avec les matériaux du lieu : pierre, enduit et bois.

 

Parmi les bâtiments à réhabiliter, un logis du XVIIIème siècle, inscrit depuis 2010 à l’Ordre des Monuments Historiques, s’élève au milieu de la cour d’honneur laissant voir en transparence les jardins à la française qui se situe derrière.

L’église, comme la petite chapelle, oeuvres de l’architecte Millet implantées au fond du jardin, demeurent inchangées, dans leur aspect comme dans leur usage. La résidence sera certifiée NF HABITAT HQE.

 

 

Les appartements sont vendus meublés et équipés d’une infrastructure domotique performante visant à renforcer la sécurité et le maintien des liens sociaux :

  • solutions communicantes : internet, wifi, visiophone, lignes téléphoniques dédiées
  • domotique : commande centralisée de l’éclairage et des volets roulants
  • sécurité : appels d’urgence, vidéosurveillance, gardiennage, détecteur incendie connecté

Des prestations soignées et une offre de services variée

sont proposées :

 

640 m2 de surface seront dédiés aux services généraux et aux activités : l’accueil de la résidence, le salon, la bibliothèque, l’espace multi media, la salle d’animation, la salle de fitness, le salon de coiffure et le restaurant dont la terrasse donne sur la cour d’honneur.

 

La résidence services seniors de Troyes répond aux besoins d’une population senior qui, bien qu’étant autonome, profite chaque jour d’un cadre de vie adapté.

GALERIE PHOTOS

L’ENVIRONNEMENT

Retrouvez avec le plan ci-dessous les commerces, les services et les transports les plus proches de la résidence. Cette liste non exhaustive est donnée à titre indicatif.

Aéroport
DAB
Boulangerie
Banque
Station de bus
Café
Mairie
Dentiste
Médecin
Fleuriste
Hôpital
Bibliothèque
Cinéma
Musée
Parking
Pharmacie
Poste
Restaurant
Centre Commercial
Métro
Station de Taxi
Gare

LOGEMENTS DISPONIBLES À LA VENTE

TypeT1T1bisT2T3
Surface+/-32m²+/-37m²+/-48m²+/-65m²
LivraisonT4 2023T4 2023T4 2023T4 2023
Prix120 250 € HT154 750 € HT173 225 € HT248 900 € HT
Rentabilité3.70%3.70%3.70%3.70%

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