La résidence
L’ENVIRONNEMENT
Une ville balnéaire
Saint-Palais-sur-Mer a pris son essor à la fin du XIXe siècle ! Elle est aujourd’hui une ville balnéaire et résidentielle, à quelques minutes à peine de Royan.
Située à l’embouchure de l’estuaire de la Gironde, face à l’océan Atlantique, sur la côte de Beauté, la ville offre de nombreux témoignages de l’architecture balnéaire de la « Belle Époque » aux « Années Folles » : villas, chalets, castels et autres « folies » aux styles variés dont La villa Primavera, une des villas balnéaires les plus célèbres de la côte de Beauté, au cœur d’une grande forêt de pins.
Le centre-ville de Saint-Palais, constitué d’immeubles modernes, se structure autour d’une place centrale, bordée de boutiques et de restaurants, et d’un parc de 16 hectares agrémenté d’un lac artificiel et d’infrastructures de loisirs.
La ville est labellisée « Station Classée de tourisme » grâce à une offre qualifiée pour en faire une destination d’excellence : hébergements, qualité de l’animation, facilités de transports et d’accès, qualité environnementale….
Une ville dynamique
Saint-Palais-sur-Mer est aussi au cœur d’un bassin d’emploi particulièrement attractif, la zone d’emploi de Royan et de La Rochelle. Cet « espace emploi » est le plus dynamique de l’ex-région Poitou-Charentes, toutes deux profitant « d’un tissu économique et d’une démographie dynamiques » (Insee).
La croissance y est particulièrement soutenue, du fait du développement des activités tertiaires. Saint-Palais-sur-Mer, qui appartient au bassin de vie de Royan, partage avec celle-ci une économie basée sur le tourisme, essentiellement balnéaire, mais aussi sur les services et le commerce. Les principales industries sont directement liées au tourisme ou à la grande distribution : il s’agit notamment de la restauration et des boutiques du centre-ville et le centre-commercial.
LA RÉSIDENCE de Saint-Palais-sur-Mer
Une résidence en centre-ville
Au total 13 appartements de 2 pièces sont encore disponibles :
- 13 T2 de 42 m2 en moyenne
Sur les 13 appartements encore disponibles, 12 bénéficient d’une place de parking.
La résidence est située dans le centre ville de Saint-Palais, à proximité immédiate de services et des commerces. La ligne de bus n°1, arrêt « Ganipote » à 100 mètres de la résidence dessert le centre-ville.
Une résidence seniors de qualité
Le bâtiment propose au total 72 appartements, du T1 au T3 avec balcon ou terrasse, avec un rez-de-chaussée et 1 étage avec ascenseurs.
La résidence propose une réception, un Salon-Club avec terrasse, jardin et un espace restauration. Une équipe est présente sur place en journée 7J/7.
Les logements sont adaptés aux seniors et aux normes PMR et une offre de services variée « à la carte » est proposée.
Ainsi, la résidence services seniors de Saint-Palais-sur-Mer répond aux besoins d’une population senior qui, tout en étant autonome, profite chaque jour d’un cadre de vie adapté.
L’ENVIRONNEMENT
LOGEMENTS DISPONIBLES À LA VENTE
Type | T2 | |||
Surface | 42m² en moyenne | |||
Livraison | T2 2025 | |||
Prix | 182 961 € HT (TVA 20%) | |||
Rentabilité | 3,85% |