Investir dans une résidence services seniors est un placement idéal

REVENUS GARANTIS

Investir permet de percevoir un complément de revenus non fiscalisé. Les loyers nets sont versés par le gestionnaire. Seule la taxe foncière n’est pas prise en charge. Les loyers sont garantis et indexés annuellement.

Contrairement à l’immobilier classique, vous investissez dans un rendement locatif.

Le bail commercial, signé avec un professionnel de la gestion pendant une durée minimale de 9 ans et 6 mois, sécurise vos loyers. Vous profitez d’une revalorisation annuelle des loyers en fonction d’un indice publiée par l’INSEE qui vous permet d’améliorer votre rentabilité dans le temps.

RENTABILITÉ ATTRACTIVE

« Les Jardins d’Arcadie » offre un des meilleurs taux du marché avec une rentabilité garantie de 3.70%* net de charges. Du studio au T3, les surfaces varient de 25 à 60 m2, avec une gamme de prix large, à partir de 90.000€ environ.

Selon la durée du bail, le taux peut-être différent.

AVENIR SÉCURISÉ

Investir permet de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine et en percevant un complément de revenus non fiscalisé dans :

• un environnement sécurisé car vos loyers sont garantis pendant une durée minimale de 9 ans et 6 mois.
• un environnement stable, d’un point de vue économique car vous avez une très bonne visibilité de votre investissement et de son rendement sur une longue période.
• un environnement stable, d’un point de vue fiscal car le statut comptable LMNP (enregistrement des revenus en BIC et amortissement de l’immobilier) ne dépend pas d’une loi de finance qui pourrait etre modifiée du jour au lendemain.

GESTION SANS SOUCI

« Les Jardins d’Arcadie exploite et entretiennent la résidence et ses appartements, vous n’avez aucun souci d’administration.

« Les Jardins d’Arcadie » s’engage auprès de l’investisseur à verser une rentabilité nette et à le décharger de tout risque d’exploitation : vacance du logement, charges de copropriété. De plus, les charges spécifiques individualisables de la résidence (restauration, services à la personne) sont supportées par l’exploitant qui facture directement les résidents consommateurs de ces services.

SECTEUR IMMOBILIER PORTEUR

Les besoins présents et futurs en matière d’habitat pour les seniors est une évidence démographique :

La population française continue de vieillir sous le double effet de l’augmentation de l’espérance de vie et de l’avancée en âge des baby-boomers. En 2010, 1 Français sur 6 avait plus de 65 ans ! A l’horizon 2030, les + de 65 ans seront plus de 7,5 millions et les 85 ans et + seront plus de 2,5 millions.

Il existe un vrai retard des pouvoirs publics en matière d’habitat pour les seniors. L’offre de maisons de retraite est insuffisante et ne répond pas aux besoins émergents. Les foyers logements n’ont pas en général su se moderniser. Face à ce constat, les résidences apparaissent comme une alternative au choix binaire « Ehpad ou maintien au domicile actuel » et comme une solution d’avenir.

74% des français estiment que leur logement actuel ne conviendra pas quand ils seront âgés !

Investir dans Les Jardins d’Arcadie est un investissement pérenne, sécurisé et rentable. Les Jardins d’Arcadie se soucie autant du bien-être des ses locataires que de la valorisation patrimoniale de ses investisseurs :

• De véritables appartements.
• Des emplacements d’exception en centre-ville.
• Des prestations immobilières qualitatives.