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Résidence d'Arras
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13, rue Pasteur
62 000 ARRAS
Tél. 0 800 01 02 02 (appel gratuit)
La résidence
L’ENVIRONNEMENT
Une ville au centre de la scène économique de l’Europe du Nord
Capitale historique et administrative du Pas-de-Calais, Arras compte 41 000 habitants dans une communauté urbaine qui en regroupe plus de 107.000. Deuxième ville la plus peuplée du département après Calais, Arras est directement sous l’influence de l’« aire métropolitaine de Lille », ensemble de près de 3,8 millions d’habitants, Lille se situant qu’à 45 km. Le renouveau de l’économie arrageoise est manifeste depuis une dizaine d’années avec l’arrivée d’Häagen-Dazs, la mise en place de la zone Actiparc, les créations de pépinières d’entreprises, si bien que le magazine L’Entreprise a élu à plusieurs reprises l’agglomération d’Arras, l’agglomération moyenne (moins de 100 000 habitants) la plus dynamique de France. Avec l’ouverture du canal Seine-Nord Europe, prévue en 2028, 8 000 emplois pourraient être créés entre Arras et Cambrai. Le canal passera à environ 25 km de la ville. Arras se trouvera ainsi au centre de la scène économique de l’Europe du Nord : entre Paris, Bruxelles et Londres, à proximité de Lille et Amiens
Une ville d’histoire, et de culture
Arras est un véritable musée vivant à ciel ouvert : ses célèbres places, ses ruelles médiévales, ses édifices flamboyants en font un lieu touristique majeur. Arras compte 225 monuments classés ou inscrits aux monuments historiques, notamment grâce aux façades de ses deux places principales : La place des Héros et la Grand’Place : Contemplez alors 1000 ans d’histoire, formant un ensemble baroque monumental extraordinaire, unique en Europe ! Sans oublier également le beffroi de l’hôtel de ville et la citadelle, classés au patrimoine de l’humanité par l’Unesco. Arras est aussi une ville qui bouge avec ses concerts et festivals majeurs (Main Square Festival, Printemps de l’Art Déco, Arras Film Festival) , ses foires et fêtes populaires (Foire de Printemps, La fête de l’andouillette) et ses musées (Musée des Beaux-Arts, Musée du Louvre-Lens), ses autres incontournables : Les Boves, La Cité Nature, Le Rat d’Arras©, Les confits d’chicons, le Mascaron….
LA RÉSIDENCE d’ARRAS
Une résidence en centre-ville
Au total 102 appartements du studio au 3 pièces, dont 20 sont encore disponibles :
- 5 studios de 29 m2 en moyenne
- 6 T1 de 36 m2 en moyenne
- 7 T2 de 45 m2 en moyenne
- 2 T3 de 60 m2 en moyenne
La résidence est située en plein centre de la ville d’Arras, à proximité immédiate des services et des commerces. A 5 mn à pied de la Gare TGV, de la Place des Héros regroupant restaurant, le marché hebdomadaire et de la Grand Place et à 10 minutes à pied du Musée des beaux-arts.
Un programme ambitieux et respectueux du patrimoine
Le projet s’inscrit dans l’ancien couvent des Augustines. L’architecture du couvent des Sœurs Augustines est une forme de palimpseste dont l’écriture de chaque époque est encore parfaitement lisible. On y trouve juxtaposés d’anciens hôtels particuliers du 18eme siècle, une ancienne huilerie de la moitié du 19eme siècle, une chapelle désacralisée du 19eme siècle et divers bâtiments du 20eme siècle. Une résidence respectueuse de l’environnement . certification NF Habitat . RE 2020 pour la partie contemporaine . BBC EFINERGIE RENOVATION sur la partie rénovée
Les appartements sont vendus meublés et équipés d’une infrastructure performante visant à renforcer la sécurité et le maintien des liens sociaux :
- solutions communicantes : pré-équipement fibre optique, visiophone, lignes téléphoniques dédiées, Wi-Fi public dans les espaces communs.
- sécurité : appels d’urgence, vidéosurveillance, gardiennage, détecteur de fumée connecté.
Des prestations soignées et haut de gamme et une offre de services variée « à la carte » sont proposées :
700 m² d’espaces communs, organisés autour d’un patio paysagé formant le cœur de la résidence comprenant l’accueil, la salle de sport, le salon de coiffure, les espaces administratifs et plusieurs salons.
La chapelle donnant sur le patio est, quant à elle, occupée par le restaurant au rez-de-chaussée, tandis qu’une seconde salle d’animation est disponible pour les résidents sur sa mezzanine.
Ainsi, la résidence services seniors d’Arras répond aux besoins d’une population senior qui, tout en étant autonome, profite chaque jour d’un cadre de vie adapté.
GALERIE PHOTOS
L’ENVIRONNEMENT
Aéroport
DAB
Boulangerie
Banque
Station de bus 
Café
Mairie
Dentiste
Médecin
Fleuriste
Hôpital
Bibliothèque
Cinéma
Musée
Parking
Pharmacie
Poste
Restaurant
Centre Commercial
Métro
Station de Taxi
Gare
LOGEMENTS DISPONIBLES À LA VENTE
| Type | Studio | T1 | T2 | T3 |
| Surface | 26m² | 32m² | 43m² | 54m2 |
| Livraison | 3T 2026 | 3T 2026 | 3T 2026 | 3T 2026 |
| Prix | 140 233 € HT (TVA 20%) | 165 784 € HT (TVA 20%) | 207 280 € HT (TVA 20%) | 274 051 € HT (TVA 20%) |
| Rentabilité | 3,80% | 3,80% | 3,80% | 3,80% |
LOGEMENTS DISPONIBLES À LA VENTE
